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現在哪個省可以現房銷售 現房銷售會帶來什么影響

2020-05-12 14:21:51來源:遛天津編輯:小夢
摘要:  在我國一些現行政策的調整下,房地產市場的熱度已經消退,但對大多數人來說,買房只是時間問題。雖然目前房地產市場堅持認為房價不是油炸的,但目前全國大部分城市的房
  在我國一些現行政策的調整下,房地產市場的熱度已經消退,但對大多數人來說,買房只是時間問題。雖然目前房地產市場堅持認為房價不是油炸的,但目前全國大部分城市的房價仍在緩慢攀升,想在一線城市買房,也可能需要搖旗吶喊。當你買房子的時候,你的房子所在的房產可能還在規劃中,房地產預售是許多房地產公司出售的主要模式。
  現在哪個省可以現房銷售
  今年來,已有部分地區在一定程度上面放松了對于樓市的一些調控,但全國整體調控的基調還是沒有發生變化。買過房子的朋友相信有不少人都是通過房企預售的方式購買的房子,有現房的樓盤要么是地段不太好,要么就是該地區整體樓市不太景氣。
  上周末,海南省有關部門發布了《關于建立房地產市場平穩發展城市主體責任制的通知》,從該通知的內容來看,已經明確了對新出讓土地建設商品房實行現房銷售這一制度。通知出來以后,海南省也成為我國首個實行現房銷售的省份。
  在早些時候,我國深圳等一些地區也曾嘗試過現房銷售這一政策,但目前來看好像沒有堅持下來。以前之所以有房企實行預售政策,無非是想提前回籠資金,以減少自己現金流的壓力,另外以前的房子根本不愁賣,可以說建了就能賣得出,樓市火爆,往往在預售的時候就被搶購一光。
  海南成為首個實行現房銷售的省份,對購房者以及對開發商來說都會帶來一定的影響,不過總的來看,對于購房者來說,可能更多的是帶來好處。
  現房銷售會帶來什么影響
  現房銷售,對于我國目前樓市的銷售環境來說可以說是一個比較大的沖擊,那么實行現房銷售以后,對于咱們購房者,以及開發商來說都會有哪些影響呢?
  對于購房者來說,在以前預售的情況下,大家對于房子的質量怎么樣,有沒有偷工減料以及相關配套設施等等一無所知,只能寄希望于開放商的業界良心,在交房的時候才知道房子的實際情況。有可能會買到質量不過關等一些鬧心的問題。
  現房銷售后,房子的質量大家可以提前去了解,做一些功課,自己可以切身體驗一下,眼見為實,因此買到質量不過關的房子的概率會低很多。開發商也不敢偷工減料,房子沒蓋好說不定都賣不出去。
  對于開發商來說,實行現房銷售以后,對于本身的抗風險能力就是一種考驗,沒有預售給房企回籠的資金,現金流肯定會緊張一些,房企可能需要多做一些準備。
  現房銷售制度實行以后,對于咱們購房者來說確實是一件好事,樓盤預售,自己不能親眼看一看房就去買,多少會有一點不靠譜。
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